Úrokové sazby letí nahoru, vysoká inflace, narůstající ceny energií a vysoké ceny stavebních prací. Tak lze ve stručnosti shrnout aktuální situaci.
Úroková sazba a inflace
Průměrná úroková sazba byla začátkem srpna dle Hypoindexu 6,28% a srpnová inflace dle ČSÚ 17,2%.
Jak jsou na tom ceny nemovitostí?
Cena bytů v České republice se v prvním čtvrtletí roku 2022 zvedla o 3,1% na 90.500,-Kč/m2.
Ceny bytů v Praze se zvýšili o 4,4% na 118.500,-Kč/m2.
Co to všechno vlastně znamená?
Každá krize s sebou přináší příležitosti.
Kdo má HOTOVOST a bude trpělivý, ten může levně nakoupit. Výhodně nakoupit zvládne i ten, kdo si v době levných úrokových sazeb zafixoval výhodný úvěr, který může dnes skvěle zhodnotit. A dále ten, kdo i v dnešní době zvládne ufinancovat hypotéku. Úroková sazba je sice okolo 6%, ale inflace 17%…..
Nedostatečná poptávka po nemovitostech začíná pomalu tlačit ceny dolů a zájemci si tak diktují lepší podmínky.
Zvyšující se ceny energií a drahé úrokové sazby. To může vyústit v neřešitelný problém pro spoustu rodin. Očekává se tak nárůst nových nemovitostí k prodeji.
A jak jsou na tom pronájmy?
Dobře.
Moc dobře.
Jen během tohoto roku se zvedli ceny nájmů o desítky procent. Může za to především krize na Ukrajině, která sem přivedla spoustu lidí, kteří potřebovali někde rychle bydlet a dále zvyšující se úrokové sazby, které jsou pro spoustu lidí z ČR neúnosné.
Potřebujete poradit s prodejem či pronájmem nemovitosti? Ozvěte se mi 🙂